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[楼市杂谈] 最近看了翡翠之光,两个小户型基本都在3.2w左右,好贵。

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楼主
发表于 2019-8-19 12:21:31 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
98平米和110平米
均价现在3.2
还没开盘 具体价格开盘再看
我觉得价格虚高
主打会所和银杏树那些
智商税

不是盘不好
实在这个价格我还不如中瑞或雅居乐呢
大家觉得呢
来自: iPhone客户端
     
来自 47#
 楼主| 发表于 2019-8-19 14:55:14 | 只看该作者
我再补充一下看完万科翡翠之光的信息,帮助其他朋友如果有疑惑的话。
1,现在未开盘,初步报价3.2w,未来有变数,交房2022年年初
2,会所年费另收,以家庭为单位,价格不清楚,大概7-8k一年,可以在里面游泳,健身,还有spa
3,精装标准对外称2800左右,中央空调和地暖,厨房卫生间也都基本弄好
4,车位贵,不会超过40万,反正这么和我说的
5,会所未来经营不下去,会向外开放,即不是业主也可以
6,98和110都是中间套
7,肯定不是锡师附小,销售没直说,但是原话是买这里就不要考虑学区了
8,物业费3块几忘记了
综上,即使最小98平米,也得313w,装修再加个30w。。。我应该还不够土豪,无法帮万科做贡献了,希望越来越好,大卖大卖!
     
沙发
发表于 2019-8-19 12:43:42 来自手机 | 只看该作者
320万去玉祁可以买三套房
来自: Android客户端
     
板凳
发表于 2019-8-19 12:46:11 | 只看该作者
每天总见房市帖、哪来这么多闲钱?
地板
发表于 2019-8-19 12:50:11 来自手机 | 只看该作者
万科智障了吧
来自: Android客户端
5#
发表于 2019-8-19 12:50:45 来自手机 | 只看该作者
雅居乐一期二手房看看?
来自: Android客户端
     
6#
发表于 2019-8-19 12:52:11 来自手机 | 只看该作者
要不是当初把地价限定在1.8万,3.2万买不到这种品质房,要感谢zf
     
7#
发表于 2019-8-19 12:57:36 | 只看该作者
重要的是3万多买进来,过两年你想5万多卖给下家吗,脑子是个好东西!
     
8#
发表于 2019-8-19 12:59:06 来自手机 | 只看该作者
pd~ 发表于 2019-8-19 12:57
重要的是3万多买进来,过两年你想5万多卖给下家吗,脑子是个好东西!

五年前肯定也不敢相信无锡的房价会卖3万
9#
发表于 2019-8-19 13:06:35 来自手机 | 只看该作者
pd~ 发表于 2019-8-19 12:57
重要的是3万多买进来,过两年你想5万多卖给下家吗,脑子是个好东西!

如果地价到2万5了。。。房价会多高呢?
来自: Android客户端
     
10#
发表于 2019-8-19 13:24:10 来自手机 | 只看该作者
万科翡翠这个商标品牌,价值3000一个平方
来自: Android客户端
     
11#
发表于 2019-8-19 13:40:48 | 只看该作者
房价会多高呢?

     
12#
 楼主| 发表于 2019-8-19 13:42:01 | 只看该作者
大都督 发表于 2019-8-19 12:50
雅居乐一期二手房看看?

雅居乐三期也在我的考虑范围内了
13#
发表于 2019-8-19 13:46:02 来自手机 | 只看该作者
我要飞遍全世界 发表于 2019-8-19 13:42
雅居乐三期也在我的考虑范围内了

本来觉得雅居乐一般
是不是看了万科以后
看雅居乐居然觉得不错了
来自: Android客户端
14#
发表于 2019-8-19 13:48:06 来自手机 | 只看该作者
雅居乐一期狗×黄的外立面实在太丑
来自: Android客户端
15#
发表于 2019-8-19 13:50:04 来自手机 | 只看该作者
1047144990 发表于 2019-8-19 13:48
雅居乐一期狗×黄的外立面实在太丑

一期至少绿化不错
楼间距也还可以
就是户型大
137居然是中间套
现在二手没有350万下不来
来自: Android客户端
     
16#
 楼主| 发表于 2019-8-19 13:51:37 | 只看该作者
大都督 发表于 2019-8-19 13:50
一期至少绿化不错
楼间距也还可以
就是户型大

雅居乐二期呢?
17#
发表于 2019-8-19 13:53:27 来自手机 | 只看该作者
侠民渊博 发表于 2019-8-19 13:24
万科翡翠这个商标品牌,价值3000一个平方

不是以前的万科了
房企没这么高的品牌溢价
关键还是看产品
来自: Android客户端
     
18#
 楼主| 发表于 2019-8-19 13:53:27 | 只看该作者
翡翠之光如果在3万或以内,我觉得我很大概率就下手了,毕竟给父母准备常住,我也不准备炒房。可视3.2我觉得超出我的预期了
19#
发表于 2019-8-19 13:53:59 来自手机 | 只看该作者

你要问钟明

我也不住那里 只是曾经去看过几次
来自: Android客户端
     
20#
发表于 2019-8-19 14:11:43 | 只看该作者
feirenlei 发表于 2019-8-19 12:59
五年前肯定也不敢相信无锡的房价会卖3万

2010-2011无锡就有楼盘卖2万+的,那些楼盘现在依然是2万+,不是房子不会涨价,而是有些价格透支的太厉害
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